Guide · Tours (37000)

Les 7 conciergeries Airbnb à Tours

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Tours pour l’annonce, les réservations et le ménage de votre location de courte durée ? À Tours, une conciergerie Airbnb peut se charger d'un logement loué toute l'année ou quelques semaines seulement. Estimation gratuite, sans engagement.

  • Demande gratuite et sans engagement
  • Une conciergerie de votre secteur
  • Mandat et tarifs écrits à demander
Cuisine équipée et rangée d’un appartement de vacances, plan de travail dégagé, corbeille de fruits et cafetière

Image d’illustration

Confier votre location à Tours

Conciergerie Centre-Val de Loire reçoit votre message et le confie à une entreprise de conciergerie du secteur. Rien ne vous oblige ensuite à accepter sa proposition.

Préciser votre projet (facultatif)

Choisir sa conciergerie Airbnb à Tours dans la liste

Les données affichées sont publiques et peuvent dater de quelques semaines. Une entreprise récemment fermée ou déménagée peut encore apparaître jusqu'à la mise à jour suivante.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que fait une conciergerie Airbnb à Tours

Confier un logement à Tours ne veut pas dire tout déléguer. Certains propriétaires gardent l'annonce et le calendrier, et ne confient que les arrivées et le ménage. L'année médiane de création des entreprises recensées à Tours est 2024. Le métier a beaucoup changé avec les plateformes : une structure récente n'est pas moins sérieuse qu'une ancienne. Avant de fixer vos tarifs, regardez les logements comparables à Tours et dans les communes proches comme Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours et Saint-Cyr-sur-Loire.

Chaque logement loué doit avoir au moins un détecteur de fumée conforme (Service-Public.fr). En location saisonnière, son installation et son entretien reviennent au propriétaire (Service-Public.fr), pas à la conciergerie.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

conciergerie Airbnb à Tours : le cadre légal

Avant de publier l'annonce, l'intermédiaire doit obtenir votre déclaration sur l'honneur et faire figurer le numéro de déclaration (Légifrance). Préparez ce numéro avant le premier rendez-vous avec la conciergerie. Au 1er janvier 2034, un meublé de tourisme qui n'est pas la résidence principale devra respecter les seuils énergétiques d'un logement décent (Légifrance). Intégrez cette échéance dès maintenant à vos travaux.

Pour être loueur professionnel, il faut dépasser 23 000 € de recettes, et que celles-ci l'emportent sur les autres revenus d'activité du foyer (Service-Public.fr). À défaut, vous restez non professionnel (Service-Public.fr). Avec 4 % de résidences secondaires, Tours reste avant tout une commune de résidents. La clientèle de courte durée y vient souvent pour le travail, la famille ou une étape.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
152 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
816
dont maisons individuelles
38
Logements autorisés sur 5 ans
4 400

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Ce que fait une conciergerie Airbnb à Tours

Un mandat de gestion écrit précise les missions confiées, le maniement des fonds et la rémunération Légifrance. Avant de choisir parmi ces prestations à Tours, demandez ce document et l'attestation d'assurance.

01

Gestion complète de la location à Tours

Erreur fréquente : signer une gestion complète sans lire ce qui est exclu. Linge, consommables, réparations et frais de plateforme peuvent s'ajouter à la commission. Réclamez un modèle de compte rendu mensuel avant de confier votre logement de Tours.

15 à 25 % des revenus locatifs
02

Accueil des voyageurs et remise des clés à Tours

Le check-out compte autant que l'arrivée. La conciergerie vérifie l'état du logement, relève les éventuels dégâts avec photos et récupère les clés, ce qui permet de présenter une demande d'indemnisation à la plateforme avec des preuves.

15 à 30 € par entrée ou sortie
03

Ménage et linge entre deux séjours à Tours

Le ménage est l'étape qui influence le plus les avis voyageurs. Un contrôle photo à chaque passage et une check-list remplie évitent les litiges à Tours. Le signalement des objets cassés limite les retenues contestées.

30 à 130 € par rotation
04

Création d'annonce et photos à Tours

Une annonce vieillit : photos d'une autre saison, équipements changés, règles oubliées. Une conciergerie à Tours la relit plusieurs fois par an et la met à jour après chaque achat ou chaque petit chantier dans le logement.

100 à 600 € une fois
05

Tarification et suivi des revenus à Tours

Les revenus d'une location courte durée se déclarent, et le régime fiscal dépend du classement : depuis 2025, l'abattement micro-BIC atteint 30 % sans classement et 50 % avec Service-Public.fr Service-Public.fr Légifrance. Le choix du régime se discute avec un comptable.

8 à 15 % des revenus locatifs
06

Entretien et intendance du logement à Tours

Tarif horaire indicatif : 25 à 45 € de l'heure pour les petites interventions. Au-delà, la conciergerie demande un devis à un artisan et vous le soumet ; fixez ensemble un montant sous lequel elle peut agir sans attendre votre accord.

25 à 45 € de l'heure

Estimation gratuite à Tours : comment ça marche

  1. Préparer les documents

    Rassemblez le DPE, le règlement de copropriété si le bien est en immeuble et votre numéro de déclaration ou d'enregistrement. La conciergerie en aura besoin.

  2. Premier contact

    Une conciergerie proche prend connaissance de votre demande, puis vous appelle ou vous écrit. Elle propose une visite à Tours ou une estimation à distance.

  3. Mise en ligne

    Si vous acceptez sa proposition, elle prépare l'annonce, les photos et le calendrier. La première réservation peut alors être ouverte.

Commission et frais d’une conciergerie Airbnb à Tours

Aucun de ces montants n'est un devis. Ils montrent la structure des prix, pour qu'un propriétaire de Tours sache quelles questions poser à la conciergerie qui le recontactera.

PrestationPrix indicatif
Gestion complète de la locationentre 15 et 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clésentre 15 et 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjoursentre 30 et 130 € par rotation
Création d'annonce et photosentre 100 et 600 € une fois
Tarification et suivi des revenusentre 8 et 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logemententre 25 et 45 € de l'heure

Frais de ménage souvent payés par le voyageur, commission calculée sur les loyers : ces montants restent indicatifs. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

Les logements de Tours en chiffres

89 709 logements composent le parc de Tours. Les maisons y pèsent 19 %, les appartements 81 % : un repère utile pour situer votre bien face aux autres annonces. Dès 2034, un meublé de tourisme qui n'atteint pas la performance requise pourra valoir à son loueur une amende jusqu'à 5 000 € par local Légifrance Légifrance. Avec 46 % de logements antérieurs à 1971 à Tours, mieux vaut anticiper le DPE.

10 % des logements de Tours sont vacants selon l'INSEE. Remettre un logement inoccupé sur le marché en meublé de tourisme suppose de l'équiper entièrement, puis de le déclarer en mairie ou de l'enregistrer si la commune l'exige Service-Public.fr.

Logements
89 709
Maisons
19 %
Résidences secondaires
4 %
Construits avant 1946
16 %
Achevés depuis 1991
26 %
Propriétaires occupants
32 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Mise en location à Tours : exemple commenté

Imaginons Laure, qui loue un trois-pièces à Tours, ville de 139 259 habitants. La demande suit le calendrier local : congrès, salons, manifestations sportives, vacances scolaires. La conciergerie relève ces dates et ajuste le prix de la nuitée en conséquence. Chaque séjour commence par un accueil en personne ou une arrivée autonome, au choix du voyageur. Le ménage et le linge, refacturés aux voyageurs via les frais de ménage, se situent entre les bornes relevées de 30 à 130 € par rotation. Pour les voyageurs étrangers, la conciergerie fait remplir une fiche individuelle de police Service-Public.fr. Laure déclare ses revenus à partir du montant brut que la plateforme lui transmet en janvier Service-Public.fr. Elle garde la main sur les dates où elle prête l'appartement à sa famille. Un relevé mensuel lui détaille les séjours, les frais de ménage et la commission.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Tours : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Questions pratiques sur la conciergerie Airbnb à Tours

La clientèle d'affaires loue-t-elle en courte durée à Tours ?

Dans une ville de 139 259 habitants, la demande mêle souvent touristes le week-end et voyageurs professionnels en semaine. Une tarification dynamique ajuste le prix jour par jour. Cette prestation se facture 8 à 15 % des revenus locatifs.

Qui collecte la taxe de séjour pour un Airbnb à Tours ?

Pour un meublé non classé, la taxe est en 2026 un pourcentage compris entre 1 % et 5 % du coût de la nuitée par personne Service-Public.fr. Le département peut ajouter une taxe additionnelle de 10 % Service-Public.fr. Renseignez-vous auprès de la mairie de Tours pour connaître le taux voté.

Faut-il une assurance spéciale pour un Airbnb à Tours ?

Les plateformes proposent leurs propres garanties, avec des conditions précises à relire. Signalez aussi la location saisonnière à votre assureur habitation. Vérifiez enfin l'attestation de responsabilité civile de la conciergerie avant de signer.

Une résidence secondaire louée en courte durée à Tours demande-t-elle une autorisation ?

Le code de la construction considère la location en meublé de tourisme comme un changement d'usage du logement saint-malo.fr. Certaines communes le soumettent à autorisation préalable, d'autres non Légifrance Légifrance. Seule la mairie de Tours peut vous dire quelle règle s'applique.

Quel délai avant la première réservation d'un logement à Tours ?

Comptez le temps d'équiper le logement, de faire les photos et de déclarer le meublé. Côté formalités, l'immatriculation Sirene se fait au plus tard quinze jours après la première location Service-Public.fr. Mieux vaut prendre contact quelques semaines avant la saison visée.

Faut-il prévenir le syndic pour louer en courte durée à Tours ?

Chaque règlement de copropriété adopté depuis la loi du 19 novembre 2024 mentionne si les meublés de tourisme sont admis dans l'immeuble Légifrance. Dans une copropriété existante, un vote à la majorité des deux tiers peut l'interdire Service-Public.fr, sous conditions Légifrance. Relisez donc votre règlement avant de signer un mandat.

À quelques kilomètres de Tours

Au-delà de Tours : d'autres communes en Indre-et-Loire

Les communes en Indre-et-Loire · Conciergerie Airbnb en Centre-Val de Loire · Toutes les prestations

Votre demande de conciergerie à Tours en deux minutes

Remplissez le formulaire avec la commune, la surface et vos dates d'occupation personnelle. Votre demande est transmise à une conciergerie Airbnb du secteur ; vous recevez une estimation gratuite et sans engagement.

Demander mon estimation